刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各(gèn是什么化学元素，n是什么化学元素符号)类登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和(hé)水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn是什么化学元素，n是什么化学元素符号n)面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务(wù)。

　　n是什么化学元素，n是什么化学元素符号>02不(bù)能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了(le)系(xì)统全面的(de)产权登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互(hù)通和利用等(děng)都具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度(dù)的(de)出发点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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