林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未(wèi)经(jīng)林业(yè)行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地(dì)改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必(bì)要的直接(jiē)为林业生(shēng)产服务(wù)的基(jī)础设(shè)施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于(yú)经(jīng)营权的(de)流转，并不需(xū)要(yào)办理过(guò)户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包(bāo)括林(lín)地承包(bāo)经营权(quán)人(rén)的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为(wèi)基础，以对(duì)特定的森(sēn)林(lín)资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合(hé)同(tóng)有效(xiào)。<主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补/p>

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的(de)一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的方式、期限(xiàn主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补)、发包(bāo)方和承包(bāo)方的(de)权(quán)利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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