财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境(jìng)外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据(jù)也(yě)显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步(bù)提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自(zì)一季度转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增长(zhǎng)，一本书多重，一本书多重有一斤吗'>一本书多重，一本书多重有一斤吗包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及(jí)部(bù)分优质民(mín)企凭借热(rè)点城市布(bù)局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期(qī)积压需(xū)求集中释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信心(xīn)和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是(shì)经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调(diào)，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季(jì)度全国房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活(huó)跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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