继今(jīn)年2只新能(néng)源公募REITs获(huò)批和4中国人口第一大省，中国人口第一大省排名只REITs扩(kuò)募获准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿(ná)到了(le)批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网(wǎng)显示(shì)，中金基金旗下两(liǎng)只公募(mù)REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产业(yè)园封(fēng)闭式基础(chǔ)设(shè)施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公(gōng)路(lù)封闭式基(jī)础设施证券投(tóu)资基金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日(rì)获得中国证监会准予注(zhù)册的(de)批复，投资(zī)者布局公募REITs产品再有新(xīn)选(xuǎn)择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中(z中国人口第一大省，中国人口第一大省排名hōng)金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT基(jī)金类型为契约(yuē)型封(fēng)闭式(shì)，基金合(hé)同期限(xiàn)为30年，准予基金募集份额总额(é)为(wèi)6亿份；中(zhōng)金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年(nián)，准予(yǔ)基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金(jīn)应自本批复(fù)下发之日起6个月内进行基金的募集(jí)活动(dòng)，募集期限自基(jī)金份额发售(shòu)之(zhī)日起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销售(shòu)机构和上(shàng)海证券(quàn)交易所(suǒ)等，认真做好(hǎo)基金的(de)信息(xī)披露(lù)、路演(yǎn)推介、询(xún)价、定价、配(pèi)售、认购、上市交(jiāo)易(yì)、登记、会(huì)计(jì)核算、客户服务和(hé)募(mù)集(jí)准备等(děng)工作。通(tōng)过建立和完善内(nèi)部合规(guī)控制制度(dù)、风(fēng)险防范机制和应急计划等(děng)措施，防范和化解基金募集和运(yùn)作过程中的风险，保护(hù)基金份(fèn)额持有人的合(hé)法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投资的基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产(chǎn)为位(wèi)于湖北省武(wǔ)汉市东湖高(gāo)新区(qū)（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产(chǎn)业园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平(píng)方米(mǐ)。基础设(shè)施资产(chǎn)毗邻(lín)光谷主干(gàn)道光谷大道及关(guān)山大(dà)道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为中国首(shǒu)个国家级光(guāng)电(diàn)子信息产业基(jī)地核心载体、中国孵化(huà)器事(shì)业(yè)发源地的光(guāng)谷光电子信息产业园的(de)核(hé)心子园(yuán)区，光(guāng)谷软件(jiàn)园及互(hù)联网+项目重(zhòng)点围绕(rào)光通信、集成电路(lù)、软件开发及金(jīn)融创(chuàng)新服务等高新(xīn)技术产业，不断完善(shàn)创新产业链，打(dǎ)造(zào)创新产(chǎn)业(yè)集群，其中(zhōng)光(guāng)谷软件园是科技部(bù)认定的“国(guó)家火炬计划软件(jiàn)产业基地”和商务(wù)部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖北(běi)省科(kē)技投资集团(tuán)有限(xiàn)公(gōng)司（“湖北科(kē)投(tóu)”）是光谷区(qū)域(yù)最(zuì)重要的投融资(zī)及(jí)建设主(zhǔ)体，也是资(zī)产(chǎn)规模最大(dà)的国有企业。湖(hú)北科投聚(jù)焦产(chǎn)业投资(zī)、开发建设和资产运营，助力光谷(gǔ)区域(yù)产(chǎn)业(yè)集群建(jiàn)设(shè)和(hé)经济(jì)社会(huì)发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可(kě)租赁物业面积超过500万(wàn)平方(fāng)米，以产业(yè)研发楼(lóu)和(hé)工业(yè)厂房等产业园区(qū)类资产为(wèi)主(zhǔ)，均为光(guāng)谷片区具有重要影响(xiǎng)力和持续竞争力的(de)优质物业(yè)，为基(jī)金(jīn)提(tí)供了丰富的可扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资子公(gōng)司(sī)武汉(hàn)光(guāng)谷资(zī)产投资管理有限(xiàn)公司作为(wèi)外部(bù)管理机构，与(yǔ)中金基金携手为基(jī)础(chǔ)设施项目(mù)的持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施(shī)资产(chǎn)为山(shān)东省鄄(juàn)城县至菏泽(zé)市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速(sù)”），该(gāi)项(xiàng)目位于(yú)山(shān)东省菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速(sù)公(gōng)路网德(dé)州-商丘-上(shàng)饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽(zé)市(shì)的重要组成部分，也是(shì)山东省“九纵五横(héng)一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀(jì)、连接河南(nán)中(zhōng)原腹(fù)地的南(nán)北(běi)向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高(gāo)速集团有限公(gōng)司（简称“山(shān)高集团”），外部(bù)管理机构为山东高速(sù)股(gǔ)份有限公司（简称“山(shān)高股份”）。山高集团主营业(yè)务涵(hán)盖(gài)高速公路(lù)、桥梁、铁(tiě)路等多(duō)个交通基(jī)础设施领域的投(tóu)资、建设、经(jīng)营(yíng)和管理(lǐ)，截至(zhì)2022年底，山高集(jí)团控股运营(yíng)高速公路里程达8266公里，其中(zhōng)山(shān)东省内运营里程达(dá)6657公里(lǐ)，占全省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山(shān)高集团旗(qí)下(xià)重要上市平台，主(zhǔ)要从事(shì)交通基础设施的投资及运营，具(jù)有丰(fēng)富的高速公(gōng)路运营管理(lǐ)经验(yàn)和较强的(de)管理能力(lì)，运营管理路(lù)桥(qiáo)总(zǒng)里程2,887公(gōng)里。未来，中金(jīn)基金将与山(shān)高集(jí)团、山高股份一(yī)起，为中(zhōng)金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关(guān)负责人告诉记者，中金基(jī)金通过扎实研究与专(zhuān)业运作(zuò)，积极(jí)参与公募(mù)REITs创新实践(jiàn)，助(zhù)力(lì)中国基础设施REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未(wèi)来，中金基金将继续(xù)加强公募REITs领域投入，在实(shí)践中不断提高投资与运管能力(lì)，努力实(shí)现资产持续(xù)稳健(jiàn)运(yùn)营(yíng)，积极探索不同(tóng)基础设施资产(chǎn)类型(xíng)及优质基础设施资产的扩(kuò)容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益，切(qiè)实提高投资者获得感，助(zhù)力公(gōng)募基金行业(yè)高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全(quán)市场(chǎng)公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行(xíng)总规模达到(dào)909亿元，发行期投资(zī)者认购踊跃(yuè)，获配比例(lì)屡创(chuàng)新低，已然成为(wèi)大类(lèi)资产配置的重要方向。

　　分(fēn)基(jī)金公司来(lái)看，目(mù)前中金基金发行规模最大(dà)，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模达(dá)到180.15亿元；华(huá)夏(xià)基金发行产品(pǐn)数量最多，6只(zhǐ)产(chǎn)品募(mù)集(jí)总规(guī)模169亿元。平安基(jī)金、中信建投(tóu)基金等，旗(qí)下公募(mù)REITs产品(pǐn)规模(mó)也(yě)超过70亿元；中航基金(jīn)、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多元化(huà)产品规模增长下(xià)，目前中金基(jī)金总规模(mó)已经(jīng)越过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至(zhì)2023年一(yī)季(jì)度末(mò)，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家(jiā)千亿体量的基(jī)金(jīn)公司“俱乐部(bù)”，位居行业(yè)中(zhōng)上游(yóu)水平(píng)。从公募基金产品(pǐn)线看，中金基金涵(hán)盖了货币基金、债券(quàn)基金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本(běn)面(miàn)投资(zī)、主(zhǔ)动(中国人口第一大省，中国人口第一大省排名dòng)、被(bèi)动(dòng)量化投资等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的，多为(wèi)头(tóu)部券商机构，以(yǐ)及部(bù)分拥(yōng)有在一级市场耕(gēng)耘(yún)深厚股东背景的基金管理(lǐ)人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创(chuàng)新产品(pǐn)赛道取得(dé)了领先优势。多元化的产品布局，也为公司规模提(tí)供了新(xīn)的增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也(yě)表示(shì)，公募REITs产品是公募(mù)基金服务国家战略、服务实体经济的很好(hǎo)载体，通过该类产品，也更好盘(pán)活了基(jī)础(chǔ)设施资产，带(dài)动(dòng)新增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助力盘活(huó)存(cún)量(liàng)资产、扩大(dà)有效(xiào)投资和(hé)降(jiàng)低实体企(qǐ)业杠杆率的重要(yào)作用。随着该(gāi)类(lèi)产品发行的日(rì)益(yì)常态化(huà)，公募(mù)基金(jīn)也将为实体经济建设作出更(gèng)多积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会(huì)批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回(huí)收资金带动新项目投额超(chāo)2600亿元，进(jìn)一(yī)步深(shēn)化市场产(chǎn)品创新，提升了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬(xún)，证监会(huì)还发(fā)布了(le)《关于进一步推进(jìn)基础设施领域(yù)不动产投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的通(tōng)知(zhī)》，共提出4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常态化(huà)发行工作(zuò)：一是加快推进市场体系建设，研(yán)究支持增强消费能力、改(gǎi)善消(xiāo)费(fèi)条件、创新消费场景(jǐng)的消(xiāo)费基础设施发行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核(hé)注册机制，优化审(shěn)核注册流程。三是(shì)坚持规(guī)范(fàn)与发(fā)展并重，突出以“管资产”为(wèi)核(hé)心，构(gòu)建全链条监管机制，促进市场(chǎng)主体归位尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完善重点地区综合推动机(jī)制(zhì)，统筹协(xié)调(diào)解决REITs涉(shè)及各类问(wèn)题，推(tuī)动完善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 中国人口第一大省，中国人口第一大省排名