过去(qù)辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一(yī)场史无(wú)前(qián)例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前(qián)高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期(qī)性(xìng)调整后面临(lín)着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续18个(gè)交易日(rì)低于1元/丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字股，预(yù)计将连(lián)续(xù)20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续(xù)二十(shí)个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司(sī)股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退(tuì)市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的(de)发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压(yā)力，购房者的(de)置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发(fā)展模式也在发生转变。过(guò)去(qù)的高(gāo)周转模(mó)式，即(jí)快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得(dé)不(bù)寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮(lún)的利(lì)好政策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市(shì)，最终只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资(zī)本(běn)市(shì)场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会(huì)议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们(men)把它（丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融(róng)产品来(lái)投资，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产(chǎn)业的(de)生态环境，也(yě)会严重地损(sǔn)害了(le)它的信誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多(duō)问(wèn)题的根源(yuán)都归结于它，以为把(bǎ)房地(dì)产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没什么(me)问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的(de)确形象太(tài)差(chà)，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房地产企业有什(shén)么美(měi)誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任何价值(zhí)的(de)。

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