上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国(guó)金(jīn)茂任何附属公司(sī)的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的(de)具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在(zài)外(wài)人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内部(bù)的(de)权重(zhòng)要超(chāo)过他的前任们(men)。据了(le)解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)除何(hé)操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就在(zài)大(dà)家期(qī)待李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图，他就出现(xiàn)在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的(de)开端(duān)。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在名(míng)称中抹去了地产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市运(yùn)营(yíng)商(shāng)转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由此也(yě)进入房企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售额(é)仅为(wèi)134亿(yì)港元的小房企，带到(dào)了行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市(shì)值(zhí)约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工程专业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员(yuán)工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化(huà)集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理部(bù)副总经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及(jí)董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股份有限公司(sī)总经理助理、安(ā手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图n)全总(zǒng)监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控(kòng)股有限责任公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)委员及首席(xí)执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次(cì)职务(wù)没(méi)有变化。

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