4月25日，自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。《不动(dòng)产登(dēng)记法》已(yǐ)经(jīng)面向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。下一步要持续提升不动产登记法(fǎ)治化、规范(fàn)化(huà)水平，维护好各类产权主(zhǔ)体(tǐ)的合法(fǎ)权益，更加有(yǒu)力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应(yīng)用，发(fā)挥数据效用，更加充分体现登记数(shù)据价值(zhí)。

　　不动(dòng)产统一登记都登(dēng)记什么？根据《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》，登记(jì)的适用对(duì)象方面，包括：集体土地所有权；房屋(wū)等建筑物、构筑物(wù)所有权(quán)；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地(dì)、草地等(děng)土地承包(bāo)经营权(quán)；建设(shè)用地使用(yòng)权；宅基地使用(yòng)权(quán)；海域(yù)使(shǐ)用(yòng)权；地役权；抵(dǐ)押权(quán)；法律规定(dìng)需要登记的其(qí)他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析师王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记意味(wèi)着(zhe)国内房产有统一的平台(tái)登记，由于房(fáng)屋(wū)类(lèi)型较(jiào)多，产(chǎn)权(quán)情况不一，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是一种制(zhì)度规范性的(de)工作(zuò)，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所(suǒ)有权人摸底，为(wèi)监(jiān)测统计分析不动产情况奠(diàn)定数据基(jī)础，同时(shí)有利于维(wéi)护房地产市场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)后，市(shì)场(chǎng)比较关(guān)心的是(shì)，该政策是否是房地产税征收的信(xìn)号(hào)。多(duō)位专家表示(shì)，实现全国不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税才可能(néng)全面落地。不动产统一(yī)登记是(shì)房地产税征(zhēng)收的前提条件，实现全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记，也意味着离(lí)房地产税的征收更(gèng)近了一步。专家称，不动(dòng)产登记(jì)制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税概念。但不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记(jì)完成后，房地产税中的持有环(huán)节(jié)税已经具(jù)备(bèi)了出台的所有技(jì)术(shù)条件(jiàn)。房地产(chǎn)税试点的推行要以(yǐ)不动(dòng)产登记的(de)信息(xī)为基(jī)础(chǔ)。全国(guó)范围的房(fáng)地产数(shù)据联动，有助于摸清全国房地产(chǎn)市场的实际情况。

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