金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下(xià)降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二套利双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的(de)关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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