林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)？林(lín)地(dì)转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在(zài)，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律的规定(dìng)，未经林业(yè大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看)行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地(dì)内建房大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在(zài)承包的林地(dì)内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必(bì)要的直接为林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之(zhī)前，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)属于经(jīng)营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办(bàn)理过(guò)户，林(lín)地(dì)的所(suǒ)有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的(de)只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木(mù)所有权(quán)流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资(zī)源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特(tè)定的(de)森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目(mù)的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存(cún)转让合同但没(méi)过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地使用证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投(tóu)资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方(fāng)可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经营制(zhì)度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民(mín)对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营权的保(bǎo)护和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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