金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套(tào)利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中<身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性strong>37个城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套(tào)改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放。

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