林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户的(de)。关于(yú)林地转让必(bì)须(xū)要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地(dì)转让后没(méi)过户(hù)的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到(dào)批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得(dé)擅自将林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的(de)林地内修(xiū)建必要的(de)直(zhí)接为林业(yè)生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要经(jīng)过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经营权人(rén)的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和(hé)集(jí)体经济(jì)组织的林(lín)地(dì)经营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森(sēn)林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合(hé)法占有投资(zī)开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要(yào)求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权利义(yì)务(wù)、土地承包经(jīng)营权的(de)保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实(shí)力(lì)。

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