刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产(ch碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗ǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立(lì)了(le)不(bù)动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统(tǒng)全(quán)面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互(hù)通和利(lì)用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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