上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委员会主席。此外(wài)，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确(què)李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被董事会(huì)委任(rèn)为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司主席兼执行董事(shì)。<元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字/p>

　　这一讯(xùn)号在外人(rén)看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的(de)前任们。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金茂主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶(táo)天海升(shēng)任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南(nán)成(chéng)为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原(元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集(jí)团，先后在(zài)上海石(shí)油储罐公(gōng)司、中化(huà)国际(jì)实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在(zài)北京土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为(wèi)中国高端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签(qiān)约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房(fáng)企第(dì)一(yī)梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为(wèi)134亿(yì)港元的(de)小房企，带到了(le)行业(yè)第(dì)一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随着他(tā)出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年(nián)薪，这还不包括他持(chí)有(yǒu)的股(gǔ)票(piào)市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上(shàng)期(qī)末持股市(shì)值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了(le)2022年(nián)，中国(guó)金茂(mào)的(de)签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学院高级(jí)管理人(rén)员(yuán)工商(shāng)管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资格(gé)，在(zài)化(huà)工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全(quán)生产等方面有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化(huà)集团(tuán)人力(lì)资(zī)源部副总经理、中化(huà)兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总(zǒng)经理、中化国际石油公(gōng)司(sī)副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团(tuán)和中国(guó)中化(huà)股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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