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本文目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算

什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税 ，土地使用税(shuì)是根据(jù)使用土(tǔ)地的面积及(jí)所在地(dì)区的单(dān)位面积的税额计算全年税额(é)，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)，土地使用税(shuì)是对(duì)使用土地(dì)的单(dān)位和个人，按使用的土(tǔ)地面积(jī)定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机(jī)关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的(de)

二 ，地(dì)产税依标准地价按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按(àn)年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子来(lái)说，某城市规(guī)定商业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实际使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么(me)应(yīng)该缴纳(nà)的土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平(píng)方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积(jī)×土地(dì)使(shǐ)用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人征收。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人qū)分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税额大城市(shì)每平方米一(yī)块五至三十元；中(zhōng)等(děng)城市(shì)每平方(fāng)米一块二至(zhì)二十(shí)四元；小城市每(měi)平方米九毛至十(shí)八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六(liù)毛(máo)至(zhì)十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未获(huò)得(dé)过宅基地(dì)的(de) ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土地(dì)转让，土地增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转让二手房交易价格全(quán)额(é)的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率(lǜ)计征的，不是固(gù)定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地(dì)增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土地增(zēng)值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征(zhēng)收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率，其(qí)中(zhōng)增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类的(de)旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的(de)扣除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提(tí)供购房发票(piào)的(de)，税务机关可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平(píng)方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土地面积(jī)（平(píng)方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地段(duàn)的(de)适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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