林地转让必须(xū)要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在(zài)，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后果等(děng)问题(tí)，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的(de)生活知识(shí)：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到(dào)批(pī)准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的(de)直接为(wèi)林(lín)业生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营(yíng)权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地(dì)经营权(quán)、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是(shì)以(yǐ)森林资(zī)源所(suǒ)有(yǒu)权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让(ràng)方签订(dìng)转让协(xié)议(yì)的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的(de)政府(fǔ)同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方(fāng)均要(yào)求履行合(hé)同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一(yī)方(fāng)可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方式、期(qī)限、发(fā)包方(fāng)和承包(bāo)方(fāng)的权利(lì)义务、土地殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地承包(bāo)经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应当在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济实力。

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