金融界5月8日消(xiāo)息 两部门近(jìn)日联合印发(fā)的《关于规(guī)范房地(dì)产经纪服(fú)务的意见》明确，加(jiā)强从(cóng)业主体管理。严格落(luò)实经纪机构备案制度。全面推行经纪从业人(rén)员实(shí)名登记。经纪服务内容由基本服务(wù)和延伸服务组成。基(jī)本服务是促成房屋交易(yì)提供的一(yī)揽子必要服务，延伸服(fú)务是可单独提(tí)供的额外服务(wù)。意见明确(què)，严禁(jìn)操纵经纪服务收(shōu)费。经纪机构不(bù)得滥(làn)用市(shì)场(chǎng)支配地位以不公平高(gāo)价收取(qǔ)经纪服务费用(yòng)。房地(dì)产互联(lián)网平台(tái)不(bù)得(dé)干预经纪机构自主决定收费标(biāo)准(zhǔn)。

　　意见全(quán)文如(rú)下(xià)：

　　住房和城乡建设部说唱歌手bp，说唱b7是什么意思市场监管总局关于规范(fàn)房(fáng)地产(chǎn)经纪服务的(de)意见

　　各省(shěng)、自(zì)治区、直(zhí)辖市及新疆(jiāng)生(shēng)产建设兵团住房和城乡建设厅（委、管(guǎn)委(wěi)、局）、市(shì)场监督管理局（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房屋交(jiāo)易、提高交(jiāo)易效率、保障交易(yì)安全具有重要(yào)作用。近年来(lái)，部分房地产经(jīng)纪机构(gòu)存在利用房源(yuán)客源(yuán)优势收(shōu)取过高费用、未明码标(biāo)价、捆绑收(shōu)费、滥用(yòng)客户(hù)个(gè)人信(xìn)息等问题，加重交易(yì)当事人负担、侵(qīn)害其合法权益。为规范房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促进房(fáng)地产市场(chǎng)健康(kāng)发展，现(xiàn)提出以下意见。

　　一、加强(qiáng)从业主(zhǔ)体管理。严格落实(shí)房地(dì)产经纪机构备案制度。为新建(jiàn)商品(pǐn)房销售(shòu)和存量房买卖、租赁提供(gōng)代理、居间等经纪(jì)服(fú)务的(de)机构，应(yīng)当按照《房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)管(guǎn)理(lǐ)办(bàn)法》规定向(xiàng)所在地住房和城乡(xiāng)建设(shè)部(bù)门备案。市、县住房和城乡建设部门要(yào)全(quán)面(miàn)推行经纪从业人(rén)员(yuán)实名登记(jì)，加强经(jīng)纪从业人员管理。经纪从业(yè)人员提供服务(wù)时，应当(dāng)佩戴经实名登记(jì)的工作牌(pái)、信(xìn)息卡等，公示从业信息，接(jiē)受社会监督。

　　二、明确经纪服务内容。房地产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)提(tí)供的经(jīng)纪(jì)服务(wù)由基本服务和延伸(shēn)服务组成。基(jī)本(běn)服务是房地产(chǎn)经纪机构为(wèi)促(cù)成房屋交易(yì)提供的一(yī)揽(lǎn)子必(bì)要服务，包括提供房源客源信息、带客户看房、签订房(fáng)屋交易(yì)合同、协助办理(lǐ)不动产登记等。延伸(shēn)服务是房(fáng)地产经纪机构(gòu)接(jiē)受交易(yì)当事人委托提供的代办贷款(kuǎn)等额(é)外服(fú)务，每(měi)项服务(wù)可以单独(dú)提(tí)供。

　　三、合理确定经纪(jì)服务(wù)收费。房地(dì)产经纪服务(wù)收费由交(jiāo)易(yì)各方根据服务内容(róng)、服务质量，结(jié)合(hé)市场供求关系等因(yīn)素协商确定(dìng)。房(fáng)地(dì)产经纪机(jī)构(gòu)要(yào)合理降低(dī)住(zhù)房买卖(mài)和租(zū)赁经纪服务费(fèi)用。鼓励按照成交价格越(yuè)高、服务(wù)费率(lǜ)越(yuè)低的原则实行分(fēn)档定价。引导由交易双方共同承担经(jīng)纪服(fú)务费(fèi)用。

　　四、严格(gé)实(shí)行明码标价。房(fáng)地产经纪机构(gòu)应当在经营(yíng)门店、网站、客户端等场(chǎng)所或渠道(dào)，公示(shì)服务(wù)项目(mù)、服务内容和(hé)收费标(biāo)准，不得混合标价和捆绑收费(fèi)。房地产经纪机构提供的(de)基本服务和(hé)延伸服务(wù)，应当分(fēn)别明确服务项目和收费(fèi)标(biāo)准。房地产经(jīng)纪机构收费(fèi)前应(yīng)当(dāng)向(xiàng)交易当(dāng)事人(rén)出具收费清(qīng)单，列明(míng)收费标准、收费金额，由当事人签字确认。

　　五、严禁(jìn)操纵经纪服(fú)务(wù)收费。具有(yǒu)市(shì)场支配地位的房(fáng)地产经纪机构，不(bù)得滥用市场支配地位以不公平(píng)高价(jià)收取经纪服务费用。房地产互(hù)联网平台不得强制要求(qiú)加入(rù)平台(tái)的(de)房地产经纪机构实行(xíng)统一的经纪服务收费标准，不得干预房(fáng)地产经纪机构(gòu)自(zì)主决定收费标准。房地产经纪机构、房地(dì)产互联网平台、相(xiāng)关行业(yè)组织涉嫌(xián)实施垄断行为的，市场(chǎng)监管部门依法(fǎ)开展反(fǎn)垄断(duàn)调查。

　　六、规范签订交(jiāo)易合同。各地住房和城乡(xiāng)建设部门要制(zhì)定房屋(wū)买卖(mài)合同(tóng)、租赁合(hé)同、经纪服务合同示范文本。房地产经(jīng)纪机构(gòu)应当在经(jīng)营场所(suǒ)醒目位置公示合同示(shì)范文本，方(fāng)便(biàn)交易(yì)当事人使用。房地产经纪机(jī)构促成房(fáng)屋交(jiāo)易，应当通过房(fáng)屋网签备案(àn)系统办(bàn)理房(fáng)屋买卖、租赁合同网签备案。

　　七、加强个人信息保护。贯(guàn)彻(chè)落(luò)实《中华人(rén)民共和国个人信息保护法》，房地产经纪机构及从业(yè)人员不得(dé)非法(fǎ)收集、使用、加工、传输他(tā)人个人信息(xī)，不得非法买卖、提供或者公开他人个人(rén)信(xìn)息(xī)。房地产经纪(jì)机构要建立(lì)健全客户个人信息保护的内(nèi)部管理制度，严格依法收集、使用、处理客(kè)户个(gè)人信息，采取(qǔ)有效措施防范泄露或非法(fǎ)使用客(kè)户个人信息(xī)。未经当事人同意，房地产经纪机(jī)构及从业人员不得收(shōu)集个人信(xìn)息和房屋状况信息，不得发(fā)送商业性短(duǎn)信(xìn)息或拨打商业(yè)性(xìng)电话(huà)。

　　八、提(tí)升管(guǎn)理服务(wù)水平。市、县住房和城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设部门要建(jiàn)立健全房屋交易管理服(fú)务平(píng说唱歌手bp，说唱b7是什么意思)台(tái)，加强对交易房(fáng)源、房地(dì)产经纪机构及从业(yè)人员的管理(lǐ)。房地产经纪(jì)机构发布的房源信息，应当通过(guò)平台进行核(hé)验(yàn)。鼓励(lì)通过房屋(wū)交(jiāo)易管(guǎn)理服(fú)务(wù)平台(tái)向(xiàng)交易(yì)当事(shì)人(rén)提供房源核验、房源发布、合同(tóng)网签备案等便民服务。加强存量(liàng)房交(jiāo)易(yì)资金监(jiān)管，除交易当事人(rén)提出明确要求外，购房(fáng)款应纳(nà)入资(zī)金(jīn)监管(guǎn)账户。鼓(gǔ)励房地产经纪机构将经纪服(fú)务费(fèi)用纳入交说唱歌手bp，说唱b7是什么意思(jiāo)易资金监管范围。

　　九(jiǔ)、加大(dà)违法违规(guī)行为整治(zhì)力度。各地(dì)住房和城乡建设(shè)部门要将规范房地产经纪服务(wù)纳入房地产(chǎn)市场秩序整治(zhì)的重要(yào)内容，会同(tóng)有关部(bù)门依法查(chá)处“黑中介”、侵犯个人(rén)信息合(hé)法权益等违(wéi)法违规(guī)行为，曝光典型案(àn)例。对收(shōu)费明显高于市场平均水平的(de)房地产(chǎn)经纪机构，住(zhù)房和城乡建设部(bù)门(mén)会同(tóng)市场(chǎng)监管等部门采取约谈等综合措施(shī)进行(xíng)重点(diǎn)监管。市(shì)场(chǎng)监管部门会同有(yǒu)关(guān)部门依法查处不按(àn)规定明码标价、操(cāo)纵经纪服(fú)务(wù)收(shōu)费等违反价格(gé)和反垄断法律法规(guī)的行为。对房地(dì)产经纪机构相关违(wéi)法违(wéi)规信息，市场(chǎng)监(jiān)管部门要依法(fǎ)依规纳入国(guó)家(jiā)企业信用信息公(gōng)示系(xì)统。

　　十(shí)、加强(qiáng)行业自律管理。房地产经纪行(xíng)业组(zǔ)织要健全(quán)行规行(xíng)约(yuē)，完(wán)善房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪服务标(biāo)准和执业规则，引(yǐn)导(dǎo)房地(dì)产经纪(jì)机构及(jí)从业人(rén)员依法(fǎ)合规经(jīng)营。对房地产经纪机构及(jí)从业(yè)人员存在收(shōu)费不规范(fàn)、侵犯客户个人信息合(hé)法权益等情形的，房地产经(jīng)纪(jì)行业组(zǔ)织依(yī)据行规行约给予自(zì)律处分。

　　住(zhù)房和城(chéng)乡建设部

　　市场监管总局(jú)

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 说唱歌手bp，说唱b7是什么意思