刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各职能(néng)部门之间的(de)不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提供基础数据(jù)，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的(de)意(yì)义在于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是(shì)提供公(gōng)共服务(wù)，既包括兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转需要(yào)的政(zhèng)策(cè)和制(zhì)度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数据(jù)库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产生了(le)对该区(qū)域(yù)公(gōng)共(gòng)服务的(de)需(xū)求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权(quán)的居(jū)民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质(zhì)量也就(jiù)越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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