4月25日，自(zì)然资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。这意味着(zhe)从(cóng)分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。下一步要持续提(tí)升(shēng)不(bù)动产登记(jì)法治化(huà)、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保护(hù)产(chǎn)权。加(jiā)强(qiáng)登记(jì)信息共享(xiǎng)、分析(xī)和(hé)应用，发挥数据效(xiào)用(yòng)，更(gèng)加充分体现(xiàn)登记数(shù)据价(jià)值。

　　不动产统一(yī)登记都(dōu)登记什(shén)么？根据(jù)《不(bù)动产登记暂行条例》，登记的适用对象方(fāng)面，包括(kuò)：集体(tǐ)土地(dì)所(suǒ)有权；房屋(wū)等建(jiàn)筑(zhù)物(wù)、构筑(zhù)物所(suǒ)有权(quán)；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林(lín)地、草地等土地(dì)承包经营权(quán)；建设用(yòng)地使(shǐ)用(yòng)权；宅基地使用权；海域(yù)使用权；地役(yì)权；抵押权；法律(lǜ)规(guī)定(dìng)需要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席分析师(shī)王小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)国内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较(jiào)多(duō)，产(chǎn)权情况不(bù)一，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是一种(zhǒng)制度(dù)规范性的(de)工作，可对全国房屋外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么情况以及房屋(wū)所有权人摸底，为监测(cè)统(tǒng)计(jì)分析不动产(chǎn)情况奠定数据(jù)基础，同时(shí)有(yǒu)利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记后，市场比较关心的(de)是(shì)，该政策是否是房地产税征收的信号。多位专家(jiā)表(biǎo)示，实现全国不动产统一登记后，房地产税(shuì)才可能全面落地(dì)。不动产统一登记(jì)是房地产税征收(shōu)的前提(tí)条件，实现全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)，也意味着离(lí)房地产税的征收更近了一步。专家(jiā)称，不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税概念。但不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。动(dòng)产登记完成后，房地产(chǎn)税中的持有环节税已经具备了出台的所(suǒ)有技术条件。房地产(chǎn)税试点的推行要以不(bù)动产登(dēng)记的信息为基础。全(quán)国(guó)范(fàn)围(wéi)的房地产(chǎn)数据联动(dòng)，有助于摸清全(quán)国房地产(chǎn)市场的实际情况。

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