曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪(háo)的同心(xīn)俱(jù)乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒(héng)生(shēng)银行(xíng)委任普(pǔ)华永道接管的三(sān)项(xiàng)物(wù)业，无一(yī)逃(táo)过(guò)被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他(tā)朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港(gǎng)豪宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的(de)豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团(tuán)老板陈红天(tiān)，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移(yí)居(jū)香港，最高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿元资(zī)产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地产(chǎn)企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的(de)住(zhù)宅项(xiàng)目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿(yì)港(gǎng)元的(de)总价，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么(zhái)并非一直闲置(zhì)，据(jù)香港信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购(gòu)入后，一直自(zì)住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈(chén)红天(tiān)的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招标(biāo)出售(shòu)。其在(zài)港的另(lìng)一豪宅，山顶歌(gē)赋山道(dào)15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核(hé)心物业，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售的(de)命运。这也(yě)间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港(gǎng)的(de)三个(gè)核心(xīn)物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同心(xīn)俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近两个(gè)月，多笔大额(é)应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额(é)交易(yì)买方于(yú)完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联(lián)违约(yuē)。再加上(shàng)内地多项正常业务办(bàn)理(lǐ)过程遭遇(yù)到(dào)非正常的(de)障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业就陆续被挂出来(lái)公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英(yīng)国青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么地(dì)产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投(tóu)资英国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉诚(chéng)投(tóu)资英(yīng)国房地(dì)产的带(dài)动下，国内(nèi)掀起一(yī)阵投(tóu)资英国房地产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港资、基金(jīn)公司、房(fáng)地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市(shì)场(chǎng)，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英国房(fáng)地产市场的(de)最大(dà)买家。陈(chén)红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投资(zī)了英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿人民币(bì)），买下了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝(sī)雀(què)码头(tóu)金融城(chéng)的(de)地标写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自(zì)然是看(kàn)中了这两栋写字(zì)楼的投资价值。如(rú)伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大(dà)的石化集团公司——英(yīng)国(guó)石油公司、世界权威金融分析机(jī)构——美(měi)国标准普尔都是这里的住户，大(dà)楼(lóu)年租金(jīn)回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥(xiáng)祺集团向英国(guó)莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额(é)贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷(dài)款已经正式(sh青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么ì)宣(xuān)告(gào)违(wéi)约。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权(quán)人现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但其(qí)言论(lùn)，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次(cì)演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算(suàn)不了(le)什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发文称，自己当(dāng)时(shí)是说鼓励青(qīng)年(nián)企(qǐ)业家应该以(yǐ)更优秀的成功企业家作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我(wǒ)们身(shēn)边无论是公司市(shì)值还是营业(yè)收入、产业技术(shù)，超(chāo)过我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有(yǒu)人(rén)在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚(chéng)没什么(me)了不起”的(de)意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立之初(chū)，其成员就包(bāo)含了深港两(liǎng)地(dì)122家优质民(mín)营企(qǐ)业，其(qí)中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关(guān)联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年(nián)发(fā)展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚(yà)于(yú)另外一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资(zī)8.8亿(yì)元，收购(gòu)深圳(zhèn)市中心区(qū)的证券大厦(shà)并改(gǎi)名为同(tóng)心(xīn)大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈(chén)红天(tiān)曾发(fā)言：“我们一(yī)群遵纪(jì)守法的企业家，为深(shēn)圳的(de)发(fā)展多(duō)做贡(gòng)献”。虽然在(zài)守法方面，被(bèi)康(kāng)美(měi)制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之(zhī)争”如(rú)火(huǒ)如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部(bù)主席(xí)的陈(chén)红天，发(fā)表了一篇(piān)署名文章《谁是(shì)野(yě)蛮人(rén)》，公开声援会员(yuán)姚(yáo)振(zhèn)华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或(huò)者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个(gè)做(zuò)法，那就是辞职另(lìng)谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋(fù)山道15号的(de)豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈(quān)的(de)“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债(zhài)权人上(shàng)架(jià)出售。

　　也没(méi)见(jiàn)他朋友圈的大佬们(men)，有谁(shuí)伸出(chū)援手。

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