刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然(rán)资(日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上(shàng)了(le)解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳运行(xín日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名g)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从(cóng)房(fáng)到地、从(cóng)城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构(gòu)建了系统(tǒng)全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房(fáng)产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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