刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级ng>全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了(le)系统全面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán)国(什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级guó)房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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