金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国(guó)民经济(jì)运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市场48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行态(tài48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗)势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优(yōu)化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势(shì)整体上(shàng)强于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业(yè)资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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