刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

马云移民到哪国籍　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不动产权(quán)利人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱(luàn)在各职(zhí)能部(bù)门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实(shí)的(de)核(hé)算和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供(gōng)科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意(yì)味着在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需(xū)求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依(yī)据，如(rú马云移民到哪国籍)拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需求也就越(yuè)多；不(bù)动(dòng)产价值较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥马云移民到哪国籍(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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