刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国96的因数有哪些数，72的因数有哪些自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、96的因数有哪些数，72的因数有哪些操作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，首要的意(yì)义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不96的因数有哪些数，72的因数有哪些(bù)动产交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社(shè)会(huì)运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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