4月25日，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。这意味着从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。《不(bù)动(dòng)产登记(jì)法》已经面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。下(xià)一步(bù)要持续(xù)提升(shēng)不(bù)动产登记法治化、规(guī)范化水平，维护好各类(lèi)产权主体的合法权益，更(gèng)加有力(lì)地保(bǎo)护产权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据效用，更(gèng)加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记都登记什么？根据《不动产登记(jì)暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承(chéng)包经(jīng)营权；建设用地(dì)使用权；宅基地使用(yòng)权；海域使(shǐ)用权；地(dì)役(yì)权；抵押权；法(fǎ)律规定需(xū)要(yào)登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究(jiū)中心首席分析师(shī)王小嫱(qiáng)表示，实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着(zhe)国(guó)内房产有统一的平台登记，由(yóu)于房屋类型(xíng)较(jiào)多(duō)，产权情况不一(yī)，不(bù)动产统一登记是一(yī)种制(zhì)度(dù)规范性的工(gōng)作，可对全国(guó)房屋情况(kuàng)以及(jí)房屋所(suǒ)有权人(rén)摸底，为监测统计分析不动产(chǎn)情况(kuàng)成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份奠定数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维护(hù)房地产市(shì)场的(de)稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场(chǎng)比较关(guān)心(xīn)的是，该政策是否是房地(dì)产税征收的(de)信号。多位专(zhuān)家表示，实(shí)现全国不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税才可(kě)能(néng)全面落地。不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是房(fáng)地(dì)产税征收的前提(tí)条件，实现(xiàn)全面实现不动产统一(yī)登记，也意味着(zhe)离房地(dì)产税的征收更(gèng)近了一步。专家称，不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税概(gài)念。但(dàn)不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺(shùn)畅(chàng)和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的(de)成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份持有环节税已经(jīng)具备(bèi)了出台的所有技术条件。房地产税(shuì)试点的推(tuī)行要(yào)以不动产(chǎn)登记的信息为基础。全国范(fàn)围的房地产数(shù)据联动，有助于(yú)摸清全国房地产市(shì)场(chǎng)的(de)实际情(qíng)况。

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