今天给各位分享税法怎么规定(dìng)的(de)土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规(guī)定(dìng)土(tǔ)地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别(bié)忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地(dì)使用税税率(lǜ)是(shì)如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算

什么(me)是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的(de)面积及所在地(dì)区(qū)的单位(wèi)面积的税额计(jì)算全年(nián)税额(é)，按月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在(zài)月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位和(hé)个(gè)人，为城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式(shì)为(wèi)：应(yīng)纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的单位(wèi)和个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面积定额(é)征收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的(de)征(zhēng)税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务(wù)院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土地所在(zài)地(dì)的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准(zhǔn)地价按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标(biāo)准地(dì)价不易划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂(zàn)依标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)地(dì)价(jià)合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。

举个(gè)例(lì)子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米城(chéng)镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依(yī)据(jù)是应(yīng)纳土地使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积×土地使用税(shuì)每(měi)平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规(guī)定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)税额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额大(dà)城市每平方(fāng)米一块五至三(sān)十(shí)元；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米一块二至(zhì)二十四元；小城市每(měi)平(píng)方(fāng)米九毛至十(shí)八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民(mín)购买的是(shì)自(zì)住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按(àn)照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所得(dé)税征收方式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清算手续，经税务机关(guān)限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第(dì)七(qī)条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购房(fáng)发票的(de)，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

1、计算公式如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式(shì)为(wèi)，全年应纳(nà)税额(é)=实际占用应税土地面积(jī)（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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