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林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地(dì)内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营者可以在承包的(de)家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地(dì)流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地(dì)证的(de)县级以上人(rén)民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一方(fāng)，有权要(yào)求(qiú)继续(xù)履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据