经济日报(bào)文章指出，一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复(fù)苏州市相城区邮编是多少，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上升，多项(xiàng)指(苏州市相城区邮编是多少zhǐ)标与去年(nián)四季度相比出(chū)现边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控政策的(de)稳定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继续优化相(xiāng)关举措。对于绝大多(duō)数城市而(ér)言(yán)，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一线等热点城(chéng)市而(ér)言，有关政策的(de)调整则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需(xū)及时(shí)转向。

　　巩固房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场企(qǐ)稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去(qù)年四季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调(diào)控政策的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一(yī)年多总体下行(xíng)趋势后，今年(nián)一季度，房地产市场迎来可喜的(de)企稳(wěn)回升势头(tóu)。也应(yīng)该看到(dào)，前期积压的购房需求较为集(jí)中释放后，最近一些城(chéng)市成交(jiāo)量出现小幅回落。市(shì)场小幅(fú)波动属正常现象，同时也表明，房(fáng)地产市场(chǎng)持续企稳的根基(jī)尚不牢固(gù)。因此，要(yào)以更有效(xiào)举(jǔ)措巩固房(fáng)地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回(huí)升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定宏观经济大盘的需要。房地(dì)产相(xiāng)关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入占(zhàn)地方综合(hé)财力的(de)50％，居民财(cái)富的60％都用在(zài)住房上(shàng)。一季(jì)度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定(dìng)房(fáng)地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产调控政策(cè)的稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施策继续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　市(shì)场信(xìn)心恢复对(duì)市场企稳(wěn)十分关键。近期有些城(chéng)市(shì)房地产交易(yì)量(liàng)有所回落，应(yīng)视为需求集(jí)中释放后的自然调整，市场修复过程(chéng)中短期上下波(bō)动苏州市相城区邮编是多少是(shì)正常现(xiàn)象，当前(qián)房地产市场(chǎng)整体仍处于温(wēn)和复(fù)苏阶段(duàn)。从长远看(kàn)，基于(yú)我国人口流动和住(zhù)房改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内(nèi)人士认为，在经(jīng)济转为正(zhèng)常增长后应尽快开展房地产税(shuì)试点。近(jìn)期，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)，很多(duō)人将其视为(wèi)房地产税征收(shōu)开始的信号。并(bìng)就此担心，房地产税一旦征收(shōu)，持(chí)有房产的成本就(jiù)会增加，如果持(chí)有人选择卖(mài)掉手中房(fáng)产，市场供(gōng)应量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会走向(xiàng)低迷(mí)。应(yīng)明(míng)确的是，不动产统一登(dēng)记并(bìng)不意味与(yǔ)房(fáng)地产税开始征收(shōu)有必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房(fáng)地产税改革试点依(yī)照全(quán)国(guó)人大常委(wěi)会的授权进行，一(yī)些城(chéng)市开展(zhǎn)了调查(chá)摸底(dǐ)和初(chū)步研究，但综合考(kǎo)虑各方(fāng)面的情况，今年(nián)内不具备(bèi)扩大(dà)房地产税改革试(shì)点城市(shì)的条件。房地(dì)产(chǎn)税改革试点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各方面的情(qíng)况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产调控措施。如广东(dōng)潮州市(shì)最近明确，首次(cì)买(mǎi)一手住房，可提取公积金支付首付款，此(cǐ)举能(néng)减轻购房者筹措资金的压力(lì)。河(hé)北承德市明确，三孩家庭(tíng)首(shǒu)次申请(qǐng)住房公积金贷款，最(zuì)高额度(dù)100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性需(xū)求的(de)支持(chí)。一线(xiàn)城市的房地产市场调(diào)控政策(cè)一直备受关(guān)注。不久(jiǔ)前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政(zhèng)策按(àn)照‘一区一策’的方式由房(fáng)山区试点”，这表明政(zhèng)策持续重点关注刚(gāng)需(xū)和改善(shàn)性(xìng)需求，会对(duì)其他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)还有进一步细化的空(kōng)间。保交楼对(duì)市(shì)场信心(xīn)恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保购房人按时拿到所购房屋，观(guān)望者才敢(gǎn)买(mǎi)房(fáng)，各地还须继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市降(jiàng)低限(xiàn)购(gòu)门槛(kǎn)、调(diào)整(zhěng)限购区域(yù)，对市场(chǎng)恢复起到了带动作用，未来各地有(yǒu)望(wàng)进一步优化限购举措。金融政策对房(fáng)地产市场(chǎng)的作用十分明显，有观(guān)点认为“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等专门针对房地产市(shì)场的金(jīn)融支持(chí)举措，均为(wèi)今年以来(lái)市场企稳复(fù)苏奠定了重要(yào)基础(chǔ)。金融(róng)政策仍将在(zài)供需两端发(fā)力(lì)，既(jì)更好(hǎo)满足(zú)房企合(hé)理(lǐ)融资需求，又(yòu)支持刚需(xū)和(hé)改善性住房需求，更多城(chéng)市可能通过下调房(fáng)贷利率等举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过(guò)，房地产调控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我们期望的房地产市场复(fù)苏(sū)是防止大(dà)起大落(luò)的复(fù)苏(sū)。对于绝大多(duō)数城市而(ér)言，当(dāng)前(qián)首要任务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的市场(chǎng)焐热。而对于(yú)一线等热点城市而言(yán)，有关政策的(de)调(diào)整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前，广东(dōng)深圳(zhèn)市出(chū)现“取消(xiāo)二手(shǒu)房(fáng)指导(dǎo)价”的传闻。深圳市(shì)二手(shǒu)房指导(dǎo)价举措已实施两年，主管(guǎn)部门对二手(shǒu)房源标注交易参考指导(dǎo)价，银行按(àn)照指导价确定购房贷款(kuǎn)额度，这(zhè)项调(diào)控措(cuò)施(shī)对于深圳购(gòu)房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场(chǎng)过(guò)热状(zhuàng)态起到(dào)了(le)明显作用。传闻终归是(shì)传闻，目前(qián)，一度在(zài)二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)平台上看(kàn)不到的二(èr)手房交易指(zhǐ)导价又重新标注(zhù)，也(yě)就是说，“二手房指导价”政策(cè)仍在继续执(zhí)行。一线等热(rè)点城(chéng)市的政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦(dàn)放(fàng)松会不会让市场(chǎng)重回过热(rè)状态？需要(yào)政策制定者根据市(shì)场(chǎng)情况细致衡量。

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