刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统(tǒng)全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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