上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的pan>00817）发布(bù)公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及(jí)管(guǎn)治）委员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的(de)职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确(què)定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内(nèi)部的权重要(yào)超过他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂(mào)的高管团队也(yě)大换血(xuè)。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶天海升任中国(guó)金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油(yóu)储罐公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储(chǔ)备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总(zǒng)经(jīng)理。身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌(pái)名沿用了(le)方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居(jū)北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团(tuán)有限公(gōng)司，在(zài)名称中(zhōng)抹(mǒ)去了(le)地产二字(zì)，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地(dì)产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提(tí)出(chū)的(de)“双轮(lún)两翼(yì)”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进(jìn)入房企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第(dì)一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投(tóu)资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂(mào)的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更(gèng)是(shì)从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年(nián)4月份中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的(de)销售额为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程(chéng)系(xì)焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际(jì)工(gōng)商管理学(xué)院高(gāo)级管理(lǐ)人(rén)员工(gōng)商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师(shī)专(zhuān)业(yè)技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书(shū)记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没有变化(huà)。

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