今天给各位分享税(shuì)法怎么规定的(de)土地税，其中(zhōng)也会(huì)对(duì)税法怎(zěn)么(me)规定土地税征收(shōu)进行解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临(lín)的(de)问题，别忘(wàng)了(le)关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据(jù)使(shǐ)用土地的面(miàn)积及(jí)所在地(dì)区(qū)的单位面积的(de)税额计(jì)算全(quán)年税额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用税是(shì)先(xiān)交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个(gè)人，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳(nà)税(shuì)人，以(yǐ)纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额(é)，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务院批(pī)准的(de)市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人，以实(shí)际占用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在地的税务(wù)机关(guān)征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定(dìng)的(de)

二 ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地(dì)价(jià)按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地(dì)价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税人实际(jì)占用的土地(dì)面积×土地使用税每(měi)平方米年(nián)税额(é) 。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据(jù)，依照规定税额(é)计算征收。

土地(dì)使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用(yòng)税征收标准是(shì)：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米一块五至三(sān)十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一块二至二(èr)十四(sì)元；小城(c北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日héng)市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城(chéng)市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳(nà)的(de)方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的(de)是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且之前并未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前(qián)的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格(gé)全额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得(dé)税征收(shōu)方式。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办(bàn)理清(qīng)算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税(shuì)依(yī)据(jù)明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不是固定的(de)税(shuì)率北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条(tiáo)土地增值税(shuì)实(shí)行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税(shuì)率：增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税核定征(zhēng)收率是不(bù)得低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增(北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人(rén)转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机(jī)关(guān)可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公式为，全年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面(miàn)积（平(píng)方(fāng)米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地(dì)所(suǒ)在(zài)地段的适(shì)用税额计算(suàn)得出 。

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