大(dà)家好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过的(de)话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内(nèi)最(zuì)火的不是中特(tè)估(gū)、金特估，也(yě)不(bù)是(shì)AI，而是上海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来(lái)一个(gè)上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙(máng)着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了(le)近期(qī)的(de)股市。有分(fēn)析(xī)师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带回调(diào)了。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时(shí)50分(fēn)，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万(wàn)的(de)冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明(míng)需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求(qiú)一年内(nèi)的(de)流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来(lái)首个要求银(yín)行流(liú)水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发(fā)商要(yào)求首套房(fáng)冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻(kè)要(yào)求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富(fù)人(rén)都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位(wèi)列(liè)上海第四批(pī)次入市新盘中的(de)云(yún)锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交(jiāo)记录来看，云(yún)锦二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本次的均套面(miàn)积355平为(wèi)例，按(àn)照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最(zuì)保守的倒挂(guà)：每方阵是什么意思平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计(jì)该批次(cì)的云锦东方会成(chéng)为上海积分(fēn)制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚(hūn)等方(fāng)式(shì)达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲(dūn)出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代(dài)持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别(bié)人的名(míng)义(yì)购(gòu)房(fáng)，以后(hòu)通过(guò)交易(yì)等(děng)方(fāng)式(shì)将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情(qíng)合(hé)法，你凭什(shén)么(me)不让我认方阵是什么意思(rèn)筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首(shǒu)席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打(dǎ)新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展，同一(yī)个(gè)城市内部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全(quán)国住房(fáng)库存巨(jù)大(dà)且创了新高(gāo)。中国楼(lóu)市(shì)已经(jīng)进入了总(zǒng)量(liàng)过(guò)剩(shèng)，供求关(guān)系强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在人口出生(shēng)率没出现转折(zhé)的背景下，楼市(shì)供应过剩的行(xíng)情(qíng)应(yīng)该会存在非(fēi)常长(zhǎng)一(yī)段时(shí)间(jiān)。一二线城市(shì)只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四线城市个别(bié)城市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的(de)城市(shì)可能永远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 方阵是什么意思