财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁融创股价在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额(é)为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁(é)5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优质民(mín)企凭借热(rè)点城市(shì)布局以及积极的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出(chū)较(jiào)强的(de)抗(kàng)周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中释放后，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进(jìn)一步(bù)恢复(fù)的动力(lì)不足，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议(yì)释(shì)放了积极信号(hào)。中指研(yán)究院认(rèn)为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策仍将比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进一(yī)步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压(yā)力。

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