财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4竹荪煮多久日香港(gǎng)时间下(xià)午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意(yì)债权人(rén)已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创股价在(zài)此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去(qù)的(de)4月，部(bù)分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃(yuè)度下(xià)降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数(shù)据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进(jìn)一(yī)步恢复的动力(lì)不足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购竹荪煮多久房者(zhě)置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了(le)积(jī)极信号。中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大(dà)需(xū)求的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续(xù)，热点城市市场竹荪煮多久活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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