大家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最火的(de)不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东(dōng)方。私(sī)募大(dà)V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微(wēi)博(bó)吐槽称，本(běn)来一个上(shàng)海的(de)朋友约好了来北(běi)京小聚(jù)，突(tū)然说来不了了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘(pán)甚(shèn)至还(hái)影响(xiǎng)了(le)近期的(de)股市。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的(de)打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的(de)最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗套(tào)2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的(de)银行网(wǎng)点，外加要求(qiú)一(yī)年(nián)内的流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个(gè)要求(qiú)银行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻(kè)要求(qiú)，但套利的(de)土(tǔ)豪们仍(réng)扎(zhā)推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队(duì)买房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备(bèi)案(àn)均价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房(fáng)均(jūn)价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记录(lù)来看(kàn)，云锦二(èr)期去年(nián)至今的成交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据一些购房指南分析(xī)，以本次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下(xià)二(èr)手房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上(shàng)海积(jī)分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚(hūn)假结婚(hūn)等方式(shì)达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方(fāng)式主要(yào)针对(duì)积分(fēn)不(bù)够的购(gòu)房者，找满分者(zhě)结(jié)婚(hūn)，以(yǐ)家(jiā)庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分入围；代持则(zé)是(shì)先以别人的名(míng)义购房，以后(hòu)通(tōng)过交(jiāo)易等方式将产证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗t="上海太疯狂！亿(yì)万富翁(wēng)排队买(mǎi)房，打中稳(wěn)赚(zhuàn)2000万(wàn)！更有“抓(zhuā)人结(jié)婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中原地产首席分析师(shī)张大伟称(chēng)，这(zhè)几(jǐ)天关于房地(dì)产市场的(de)头(tóu)条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分(fēn)析，房(fáng)地产市(shì)场的(de)分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城(chéng)市的楼市(shì)已经逐步丧失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不同城酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗市(shì)楼市必然(rán)分(fēn)化发(fā)展，同一个(gè)城市内部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住房库存巨大(dà)且创了(le)新高。中(zhōng)国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求(qiú)关系强弱分(fēn)化比较(jiào)明显的情况，特别是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的(de)背景下(xià)，楼市供应过(guò)剩的(de)行情应该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一(yī)段时间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市好地(dì)段还(hái)能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人(rén)流入的(de)城市可(kě)能(néng)永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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