刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮trong>01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加(jiā)强各(gè)类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度(dù)的出发点要(yào)更(gèng)广，不(bù)是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。但(dàn)不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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