昔(xī)日“私(sī)募一哥”徐(xú)翔(xiáng)近日接受(shòu)采访(fǎng)时上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个的(de)一句“忍无可(kě)忍”，让(ràng)一家去年营收仅2亿元左(zuǒ)右的中小房企华(huá)丽家(jiā)族吸引了众人的(de)目光。

　　5月16日，华(huá)丽家族股价触(chù)及(jí)涨停，收盘报3.09元(yuán)/股，总市(shì)值约(yuē)49.51亿元(yuán)。

　　虽然华丽家族5月16日股价表现不俗，但(dàn)其当前(qián)股价(jià)距离巅峰(fēng)时期(qī)仍相差甚远(yuǎn)，而这也被(bèi)认为(wèi)是令徐(xú)翔(xiáng)“忍无可(kě)忍”的(de)原因之(zhī)一。数据(jù)显示，华丽家族2015年时的股(gǔ)价最高点为30.75元，目前股价(jià)与当时(shí)相比，已(yǐ)经暴跌近90％。

　　据媒体报道(dào)，因对华丽家(jiā)族基本面不(bù)满意，并有意向公司(sī)提名新董(dǒng)事，以(yǐ)监督(dū)华丽家族(zú)向新兴(xīng)高科技行业(yè)转型发展，进而稳定公司基本面及股价，徐(xú)翔已向华(huá)丽家族提(tí)名新董事议案(àn)。不过，其议案目(mù)前并未得到(dào)华丽(lì)家族方面采纳。

　　据华丽家族披露，公司(sī)将于5月17日召开股东大会(huì)，从目前公(gōng)布(bù)的董事会议案(àn)来看，并未新增相关临时(shí)提案。最(zuì)终徐(xú)翔向华丽家(jiā)族(zú)提名新董事的议案，会否在5月17日股东大(dà)会上进行审(shěn)议，答案(àn)仍有待于股东(dōng)会上披露。

　　一季度仅卖了300平方米

　　华丽家族由上海南(nán)江企业发(fā)展(zhǎn)有限公司（南(nán)江集团(tuán)前身）和(hé)四位自(zì)然人，于2001年1月投资设立，注册资(zī)本5000万元(yuán)。

　　通过借壳新智(zhì)科技股份有限公司，华丽家族2008年实现(xiàn)上市，公司核心业务(wù)为住宅(zhái)地产开发(fā)，同时涉足建(jiàn)筑装饰、绿化(huà)环(huán)保(bǎo)等相关产业。

　　与华丽家族股价表现(xiàn)相对应的是，近(jìn)几(jǐ)年其(qí)地产主(zhǔ)营(yíng)业务(wù)的发展(zhǎn)并不突出(chū)。

　　“华丽家族近些年(nián)业务规模(mó)没有做起来，发展得一般(bān)。目(mù)前华丽家族(zú)在上海没有(yǒu)项目，项(xiàng)目(mù)集中(zhōng)在苏州和遵(zūn)义。”同策研究院研究总监宋(sòng)红(hóng)卫(wèi)称。

　　宋红卫进一步称，华丽(lì)家族也有意在上海拿地(dì)，但一(yī)直未拿到合适地(dì)块。究(jiū)其原因，一(yī)方(fāng)面是(shì)上海(hǎi)拿地资金压力较大(dà)，另一方面是上海对开发商的能力(lì)要求(qiú)较高。

　　据悉，在2023年上海(hǎi)首(shǒu)批(pī)土拍中，华丽家(jiā)族亦有报名。在静安区(qū)中(zhōng)兴社(shè)区C070202单(dān)元306-04地(dì)块中，其获得(dé)参拍资格，但最终不敌越秀地产，并未有(yǒu)所收(shōu)获。

　　宋红卫认为，对华丽家族(zú)而言，未来(lái)还想(xiǎng)走规模之路很难行得通，只能做单个项目以(yǐ)赚取(qǔ)利(lì)润。

　　数(shù)据显(xiǎn)示，该公(gōng)司(sī)2019年到2022年营(yíng)收下滑明显，2019年-2022年，华丽家族营(yíng)业收入(rù)分(fēn)别为23.46亿元、10.8亿元、5.25亿元、2.11亿元。

　　2023年一季度，华(huá)丽家族仅实(shí)现签约面积300平方米，与2022年同期持平；实现签约金额(é)595.17万(wàn)元(yuán)，同比(bǐ)上升24.41％。虽然其营收(shōu)同(tóng)比增(zēng)长53.82％至1045.68万元，但归属(shǔ)于上市公司股东的净(jìng)利润亏损1246.75万元，同比由盈(yíng)转亏。

　　土储方面，截(jié)至2022年12月31日，华丽家族土地储备(bèi)面积为8.53万平方(fāng)米，包(bāo)含苏州项目待开(kāi)发(fā)土(tǔ)地面积2.32万平方米，以(yǐ)及(jí)遵义项目待开(kāi)发(fā)土地面积(jī)6.21万(wàn)平方米。

　　多次“不务正业”

　　纵观华丽家族近十年公司(sī)发展，其(qí)有过(guò)多次“不务正业”的转型(xíng)经历，这或是导致其主营业务规模并未有较(jiào)大起(qǐ)色的重(zhòng)要原因之一。

　　2011年至2013年期间，华丽家族不(bù)仅投资了生物医药企业(yè)，还涉(shè)足了实(shí)控人王(wáng)伟(wěi)林(lín)的境外金矿。2014年(nián)更(gèng)是宣(xuān)布“去房(fáng)地产化”，跨界投资了机(jī)器人、石(shí)墨烯(xī)、临近空间飞行器等行业。

　　2014年，华(huá)丽家族通过非(fēi)公(gōng)开发行股票(piào)募资，以(yǐ)5.60元/股的发行价(jià)格定增4.76亿(yì)股(gǔ)，募(mù)资26.66亿元。这一年(nián)，徐翔旗下(xià)的上海泽熙增(zēng)煦成为(wèi)华丽家族非公开(kāi)发行股票最大(dà)认购户，认购上限9000万股，占总(zǒng)股本(běn)5.62％，成为华丽家(jiā)族(zú)第二大股东(dōng)。

　　完成非公开发行股份(fèn)后，华丽家族(zú)2015年还(hái)分别以6.23亿(yì)元、7.5亿元的价格，收购了华泰长城期(qī)货40％股份，并(bìng)入股厦门(mén)国际(jì)银行股份有限公司(sī)。正是在这(zhè)一年，华丽家(jiā)族股(gǔ)价迎来(lái)了“高光”时刻。

　　2015年5月(yuè)6日(rì)，华丽家族股票复牌(pái)后，连续(xù)13个一字涨停(tíng)板，至5月28日股价升至30.97元，17个交易日内(nèi)，股(gǔ)价上(shàng)涨了350％。以上海(hǎi)泽(zé)熙增煦参与定增的价格3.67元/股计(jì)算，其收益率超过6倍，持有股票的总市值超过20亿元(yuán)。

　　不(bù)过，华丽家族高股价(jià)未能(néng)持(chí)续太久。徐翔入狱(yù)后，该公司(sī)股价(jià)逐渐下跌，华(huá)丽家(jiā)族也成为徐翔“概念(niàn)股(gǔ)”市值缩水(shuǐ)最多的股票(piào)。截至(zhì)5月16日收(shōu)市，上海(hǎi)泽熙(xī)增煦(xù)持有的华丽家族股票市值不足2.8亿。

　　此后，华丽家族的跨界的业务也并未有较(jiào)大起(qǐ)色。2019年3月26日(rì)，针对华丽家族在(zài)2015年“三大概(gài)念”进行炒(chǎo)作，上交所对该(gāi)公司及有关责任人下达了通报批评(píng)的(de)纪律处分决(jué)定。

　　近(jìn)几年，除了去年将(jiāng)华泰长城期货40％股(gǔ)份出售给(gěi)华泰(tài)证券，华丽家族在资本市场一直(zhí)较为低调(diào)。

　　业内(nèi)认上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个为，如(rú)果不是徐翔归(guī)来后展(zhǎn)开(kāi)一系列动作，华丽家族未必会受到如此高的关注度。而对华(huá)丽家(jiā)族来说，未来能(néng)否(fǒu)实(shí)现华丽转身，仍(réng)存在不小的疑问。

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