刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖(gài)所空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗trong>02不(bù)能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为(wèi)“不(bù)动产登记制度(dù)的(de)出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不(bù空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗)动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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