金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城(chéng)市(shì)首最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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