4月(yuè)25日(rì)，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。这意(yì)味(wèi)着从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，十(shí)年来，我国以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。《不动产登记(jì)法》已经面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。下一步(bù)要(yào)持续(xù)提升不动产(chǎn)登记法治(zhì)化、规范(fàn)化水平(píng)，维护好各类产权主(zhǔ)体(tǐ)的合(hé)法权(quán)益，更加(jiā)有力地保护产权。加(jiā)强登记(jì)信息共享、分(fēn)析和应用，发挥(huī)数据效(xiào)用，更加充分体现(xiàn)登记数据(jù)价(jià)值。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记都登(dēng)记什么(me)？根据(jù)《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》，登(dēng)记的适用(yòng)对象方(fāng)面，包括：集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有(yǒu)权；森林、林(lín)木(mù)所有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包经营权(quán)；建(jiàn)设用地(dì)使(shǐ)用权；宅基地(dì)使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席分析师王(wáng)小嫱表示，实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)国内房产(chǎn)有统(tǒng)一(yī)的平台登(dēng)记(jì)，由于房(fáng)屋类型较多，产权情(qíng)况(kuàng)不一，不动产(chǎn)统一(yī)登记是一种制(zhì)度规范性的工作，可对(duì)全(quán)国房屋(wū)情况以及房屋所有权(quán)人摸底，为监测统计分析不(bù)动产情况奠定(dìng)数据基础，同时有利(lì)于(yú)维(wéi)护房地产(chǎn)市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该政策是否是房地(dì)产(chǎn)税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税才(cái)可能全面(miàn)落地。不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是房地(dì)产税(shuì)征(zhēng)收的前提条(tiáo)件，实现全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记，也意味着离房地(dì)产(chǎn)税的征收更(gèng)近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记完成(chéng)后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税中的持有(yǒu)环节(jié)税已经具(jù)备了出台(tái)的所有技术(shù)条件。房地产税试点(diǎn)的推行要以(yǐ)不动产(chǎn)登(dēng)记的信息为基(jī)础。全国(guó)范围的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全国房地产市场的(de)实际情(qíng)况(kuàng)。

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