4月25日，自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。这(zhè)意味着(zhe)从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建立。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，十年来，我国(guó)以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型(xíng)。《不动产登(dēng)记法》已经面向社(shè)会(huì)公(gōng)开征求意见，国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写)新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升不动产登记(jì)法治化、规(guī)范(fàn)化水(shuǐ)平，维护(hù)好各类产权(quán)主体的合法权益，更加有力地保护产(chǎn)权。加强登记信息共(gòng)享(xiǎng)、分析和(hé)应用，发挥数(shù)据效用，更加(jiā)充分体现登记(jì)数(shù)据价值。

　　不(bù)动产统一登记(jì)都登记什么？根据《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》，登(dēng)记的适用对象方(fāng)面，包括(kuò)：集体土地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林(lín)、林木所有(yǒu)权(quán)；耕(gēng)地、林(lín)生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写地、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设用(yòng)地使(shǐ)用权；宅基(jī)地使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记(jì)的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席分析师(shī)王小(xiǎo)嫱表示，实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)国内房产有统(tǒng)一的(de)平(píng)台登记，由于房(fáng)屋类型(xíng)较(jiào)多，产权情况不(bù)一，不动产统一登记是一(yī)种制度规范(fàn)性的工作，可对全(quán)国房屋情况(kuàng)以(yǐ)及房屋所有权人摸(mō)底，为监测统(tǒng)计分(fēn)析不动(dòng)产情况奠(diàn)定数据基(jī)础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记后，市场比(bǐ)较(jiào)关心(xīn)的是，该政策是否是房地产税(shuì)征(zhēng)收的信号。多位专(zhuān)家表示，实现全(quán)国不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税才可能全面落地(dì)。不动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)房地产税征收的前(qiá生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写n)提条件，实(shí)现全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了(le)一步。专家称，不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税概念。但不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。动产(chǎn)登记(jì)完成后(hòu)，房地产税中(zhōng)的持有环节税(shuì)已经具备(bèi)了(le)出台的所有(yǒu)技(jì)术条件。房(fáng)地产(chǎn)税试点(diǎn)的推行要(yào)以不动产登记的信息为(wèi)基础。全国范围的(de)房地产数据联动，有助于(yú)摸清(qīng)全国(guó)房(fáng)地产市场的实际情况。

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