金融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地区、各部门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品(pǐn)住在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从(cón在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farmg)房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地(dì)产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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