刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.劳心者劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息(xī)平(píng)劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记(jì)，首要(yào)的意(yì)义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易(yì)安全，保护不动产权(quán)利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共(gòng)服务(wù)，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和相应的(de)信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一(yī)区域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服(fú)务的需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是(shì)公共产品供给的依据(jù)，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居(jū)民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动(dòng)产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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