林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是(shì)必须(xū)要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)知乎(hū)，林地(dì)过户需要(yào)什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的生活知识：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不(bù)能擅自(zì)在(zài)林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经(jīng)营者可(kě)以在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要(yào)的(de)直接为林业生产服(fú)务的(de)基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于(yú)经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地的(de)所有权归(guī)村集(jí)体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林木(mù)、林(lín)地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色(yǐ)上(shàng)人(rén)丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色民政府给转让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订转让协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批(pī)准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要(yào)求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，办理变更(gèng)，合同均未履行的(de)，依(yī)法(fǎ)成立(lì)在先的合同一方，有权要(yào)求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的权利(lì)义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华(huá)人(rén)民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和(hé)国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力。

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