上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂任(rèn)何附属公司的职务。不(bù)过(guò)，公告并未(wèi)明确李从瑞(ruì)的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几位(wèi)执行董(dǒng)事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来(lái)自(zì)金茂(mào)主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业(yè)后进(jìn)入中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出(chū)现(xiàn)在北(běi)京土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地(dì)引(yǐn)来(lái)了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了(le)方兴在(zài)上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为中国金茂(mào)控股集(jí)团有限公华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思司，在名称中抹去了地产(chǎn)二(èr)字(zì)，标志(zhì)着金茂从传(chuán)统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运(yùn)营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现(xiàn)签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队(duì)行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额(é)最(zuì)高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色(sè)的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额(é)为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华(huá)大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士(shì)学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员(yuán)工商(shāng)管理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师(shī)专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业(yè)经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任(rèn)中化(huà)集团人力资源部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际(jì)石油公司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副(fù)总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委(wěi)书记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和(hé)中国(guó)中化股份(fèn)有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安(ān)全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获(huò)任为(wèi)中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思(shì)、战略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)委员及首席执行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次(cì)职务(wù)没有(yǒu)变化。

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