金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民(mín)经济综合(hé)统计(jì)司司(sī)长付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党(孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房(fáng)销售面(miàn)积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势(shì)整体强于(yú)二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求出现恢孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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