怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额(é)各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)份额不(bù)得低于(yú)员(yuán)工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅云n是哪里的车牌号或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅云n是哪里的车牌号的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求(qiú)住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询各云n是哪里的车牌号(gè)地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金能(néng)够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构(gòu)人(rén)民(mín)币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年(nián)限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的(de)房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年(nián)，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年的(de)公(gōng)积(jī)金借款，月(yuè)均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款也(yě)按每(měi)月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在第251个月归(guī)还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科(kē)-公积金借款额度

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 云n是哪里的车牌号