曾说出(知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一(yī)大(dà)批深圳(zhèn)富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒(héng)生银(yín)行(xíng)委任(rèn)普(pǔ)华永道接管的三(sān)项物业，无(wú)一(yī)逃过(guò)被(bèi)公开(kāi)招标(biāo)出售的(de)命运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至(zhì)此，他(tā)朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港豪(háo)宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈(chén)红(hóng)天旗下位于港岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招(zhāo)标的形式(shì)出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺(qí)集(jí)团老板陈红天，是改革开放后(hòu)第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿元(yuán)人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一(yī)直以4.55亿港元(yuán)的(de)总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在(zài)2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅(zhái)都要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺(qí)中心(xīn)也在近日被公开招标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在(zài)短期内(nèi)招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红天在港的(de)三项核心物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售的(de)命运(yùn)。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈(chén)红天在香港的三个(gè)核心物业被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)公众(zhòng)号(hào)发文(wén)回应，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大额应(yīng)收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易(yì)买(mǎi)方于完成交易前几天突(tū)然(rán)悔约，造成关(guān)联违约。再(zài)加(jiā)上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问题(tí)相信(xìn)在短时(shí)间内(nèi)可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多(duō)月，这些物(wù)业就陆续被挂出(chū)来公开招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集(jí)团的现金流状(zhuàng)况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到(dào)其(qí)2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资(zī)英国房(fáng)地产的带动(dòng)下，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮(cháo)。央企、民(mín)营房(fáng)企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者(zhě)、神(shén)秘(mì)富豪(háo)等各种中国买家集中出击英国房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超(chāo)过美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈(chén)红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼(lóu)更名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价(jià)（约合24亿人民币(bì)），买(mǎi)下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融(róng)城的地(dì)标写字(zì)楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连(lián)下(xià)两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然(rán)是看中了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化(huà)集团公(gōng)司——英国(guó)石(shí)油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是(shì)这里的住户，大(dà)楼(lóu)年租金回(huí)报(bào)率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷(dài)款(kuǎn)，具(jù)体(tǐ)贷款金额并未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余(yú)额(é)，债权人现时把这(zhè)幢商(shāng)厦开价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意(yì)味该物业沦为“负资(zī)产”；在目前市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红(hóng)天，其实(shí)并不出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一(yī)句“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)们身边算不(bù)了什么，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光放开(kāi)一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月(yuè)下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心俱(jù)乐(lè)部官方微(wēi)信号(hào)发文称，自(zì)己当时是说(shuō)鼓励青(qīng)年企业家应该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜(bǎng)样，并(bìng)提(tí)到(dào)“在我(wǒ)们身边无论是公司市(shì)值还是营(yíng)业收入(rù)、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经(jīng)大有(yǒu)人在”，并没有表达(dá)“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句(jù)话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立了(le)同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一(yī)大批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚振华、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭英成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)立之(zhī)初，其成(chéng)员就(jiù)包含了深港(gǎng)两地122家(jiā)优质民营企业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成(chéng)员(yuán)上市企(qǐ)业(yè)增长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不亚于另外(wài)一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗部及同心有关成员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市(shì)中心区(qū)的(de)证券大厦(shà)并(bìng)改名为同(tóng)心大厦，作(zuò)为同(tóng)心俱乐部(bù)的永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵(zūn)纪(jì)守(shǒu)法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部(bù)主席的陈(chén)红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另(lìng)谋(móu)高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元(yuán)，买下(xià)了香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到(dào)了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核(hé)心物业(yè)都陆续被(bèi)债权人上(shàng)架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋友(yǒu)圈的大佬们(men)，有谁伸出(chū)援(yuán)手。

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