怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房?公积(jī)金借款能贷多少,各地方针纷(fēn)歧,且不同巨大,但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房,怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱啊(a),怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱,公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱,怎(zěn)样(yàng)查(chá)用公积金能贷多少钱等(děng)问题,农商网将为你收拾(shí)以(yǐ)下(xià)的日子(zi)常(cháng)识:
公(gōng)积金是(shì)单(dān)位和个人各一半吗(ma)
是的,公积金是单位和(hé)个人各一(yī)半的。
一般(bān)情况(kuàng)下,个(gè)人和单(dān)位(wèi)的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳(nà)份额各为百分之五十,也就(jiù)是(shì)说员(yuán)工和单(dān)位各自承当(dāng)住宅公积金的一半(bàn),
详(xiáng)细(xì)交(jiāo)纳金额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进行核算,但单位交(jiāo)纳的住宅公积(jī)金(jīn)份额不得低(dī)于员工(gōng)薪酬的(de)百分(fēn)之十。
怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)
1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多少,各地方(fāng)针纷(fēn)歧,且不同巨(jù)大,但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。
2、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额(é)来核算。
限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算)的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。
借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住宅的;购买公有现住(zhù)宅(zhái)的;在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的,则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。
以房子(zi)本身的价(jià)格来核算,一般需(xū)求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。
产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的(de)80%。
3、第二套及其他契(qì)合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70%;一起,定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅,应不高于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。
4、借款请求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn),则详细核(hé)算公(gōng)式:借款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)+借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额)×40%-借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(月)。
5、夫妻两边一(yī)起借款的话,详细核算公式(shì):(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é))×40%-夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限(月),而月薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存份(fèn)额(é)+个人缴存份额)。
6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度。
运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的,关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定,可查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。
怎样查自己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少(shǎo)
公积(jī)金借款能贷多少(shǎo),各地方针纷歧,且(qiě)不同巨大,但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。
查询自己公积(jī)金能够借款的(de)额(é)度首要有四(sì)种办(bàn)法:
1、以个人住宅公积金账户余额来核算。
限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅(账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算)的(de)借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。
借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de);购(gòu)买(mǎi)公有现住(zhù)宅的;在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的,则借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。
2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来(lái)核算(suàn),一般需求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算万里长城是秦始皇造的吗,长城是秦始皇修建的吗。
产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80%。
第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70%;一起,定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅,应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。
3、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn),则详(xiáng)细核算公(gōng)式:借款人月薪酬总额+借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额)×40%-借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额万里长城是秦始皇造的吗,长城是秦始皇修建的吗(é)]×借万里长城是秦始皇造的吗,长城是秦始皇修建的吗款期限(xiàn)(月)。
夫妻两边一起借款的(de)话(huà),详细(xì)核算(suàn)公式:(夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬(chóu)总额+夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)]×借款期限(xiàn)(月),而(ér)月薪酬总额=公积(jī)金月缴额÷(单(dān)位缴存份额(é)+个人缴存份(fèn)额)。
4、依(yī)照(zhào)借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。
运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的,关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定,可(kě)查询各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金官网。
扩展材料
借(jiè)款利率(lǜ)
利(lì)率
公(gōng)积(jī)金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发(fā)布。
自(zì)2015年8月26日起,中国人民银行下调(diào)了金融机构(gòu)人民币存借款基准(zhǔn)利率。
个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整。
个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调整后的年利率为(wèi),5年(含5年)以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业(yè)借款(kuǎn)比较
相同的借款(kuǎn)金额和还款年限,公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元的利息。
假定(dìng)一(yī)栋40万美(měi)元的(de)房子,一笔28万美元的(de)借款。
假如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年,均匀每(měi)月还(hái)款1721元,25年以上的(de)还款总(zǒng)额为(wèi)516,300元(yuán),利(lì)息付出总(zǒng)额(é)为236,300元。
和相同的固定数(shù)量的年(nián)的公积金借(jiè)款,月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元,25年的总还款464400元,付出(chū)利息184400元,与商业借款比较,能够付(fù)出每月173元少了(le)25年,一(yī)共节约利息(xī)支出近51900元。
相(xiāng)同的(de)借款金额,相同的(de)还款金额,公(gōng)积(jī)金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较,不只还(hái)款时间短,还款利(lì)息(xī)也少许多。
相同,假(jiǎ)如28万(wàn)元(yuán)借款也按每(měi)月1721元归(guī)还(hái),商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为(wèi)300个月,继续25年,总(zǒng)还款量为516,300元,利息为236,300元(yuán)。
而(ér)公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归还的,即在第21年,一切的本金和利息都现已还清(qīng),共付出(chū)430715元,只付(fù)出利息150715元,节约利息支出(chū)比商业借款85585元(yuán)。
参(cān)考材料:百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度
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非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了