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　　金融(róng)界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。 美女脱了个精光露出奶囗和尿囗

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业到位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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